• A vendre

Description

Réf : 978
NOUVEAUTÉ Actia Concept,

Venez découvrir cette belle maison de ville de 120 m² environ, rénovée avec goût en 2019, elle se situe à Castillon la bataille, à deux pas du centre ville, et de ses commerces.
Elle se compose d'un double séjour avec cheminées, d'une belle cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains avec WC, de 3 grandes chambres lumineuses, et une pièce à aménager selon vos besoins , une future salle d'eau, ou un dressing par exemple.
Au dernier étage, vous découvrirez les combles aménageables d'environ 50 m².
Une cave de 60 m² et un jardin complètent le tout.
Niveau chauffage, vous aurez une clim réversible dans chaque pièces, ainsi que des cheminées.

A seulement 15 minutes de St Emilion 20 minutes de Libourne, et 50 minutes de Bordeaux et Bergerac, ce bien saura vous combler.

N'attendez plus, ce bien ne restera pas longtemps sur les réseaux!
Contactez Nicolas au 0632440787

L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33350
  • Ville
    CASTILLON LA BATAILLE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    882 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    145 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Maison de ville 5 pièces Castillon la Bataille , Castillon la bataille

€192 000 **
5 pièce(s) 120 Réf :  978
ACTIA CONCEPT
3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX
Votre Conseiller :
BOURNY MAUGEY Nicolas
BOURNY MAUGEY Nicolas,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTIA CONCEPT Bordeaux pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTIA CONCEPT Bordeaux syndic@actia-concept.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTIA CONCEPT | Raison sociale : ACTIA CONCEPT | Adresse siège social : 3 AV ABADIE - 33100 BORDEAUX | Siret : 83935315800018 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR14839353158 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : La Gironde 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000€ | Carte S : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 940 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante