Grand T1 avec terrasse - Saint-Paul , Bordeaux

€227 900 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1013

A vendre

Description

Réf : 1013

Saint-Paul - Emplacement exceptionnel à 50 m de la place Fernand Lafargue pour ce grand T1 avec vaste cave et jolie cour privative.

En deuxième ligne d'un immeuble pierre situé en bas de la rue Saint-James, ce rare logement de 32 m², avec terrasse privative, offre un calme absolu couplé à une centralité optimale au coeur d'un quartier très côté.

Sa distribution :
Entrée, grande pièce principale, salle d'eau, WC séparés, cuisine indépendante donnant sur une cour pavée de pierre blanche, le tout surplombant une grande et saine cave voutée de presque 50 m².

Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348.
L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Secteur
Saint-Paul
Vue
cour
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
227900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
178

Surfaces

Surface
32 m2
Surface loi Carrez
31.88 m2
Surface Dépendance(s)
43 m2
Surface terrasse
11 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/10/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2020
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
469 EUR
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
469 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
469 EUR

Grand T1 avec terrasse - Saint-Paul , Bordeaux

€227 900 **

1 pièce(s) 32 m² Réf : 1013

ACTIA CONCEPT

3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX

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