Bureau Bordeaux 1 pièce(s) 30.80 m2 , Bordeaux

€139 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1077

A vendre

Description

Réf : 1077

Bordeaux Bastide à 5 minutes du pont de Pierre et de l'arrêt de tram Jardin Botanique ou Stalingrad. Idéal professions libérales
Vend bureau de 30 m² avec jardin de 12 m²
Produit rare à visiter rapidement.

Contact Stéphane Lafond 06 11 74 37 02
Agence Actia concept (ne reçoit et détient pas de fonds)

L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. Pour la date de référence 25/03/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33100
Ville
BORDEAUX
Secteur
Bastide
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30.8 m2
Surface loi Carrez
30.8 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Architecte
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
654.9 EUR
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Surface de référence
30.9

Bureau Bordeaux 1 pièce(s) 30.80 m2 , Bordeaux

€139 000 **

1 pièce(s) 31 m² Réf : 1077

ACTIA CONCEPT

3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX

Votre Conseiller :

LAFOND Stéphane,

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