• A vendre

Description

Réf : 1028
Grand T2bis de 52 M² entièrement rénové par architecte en 2021 et situé au 2ème étage arrière d'un très bel immeuble pierre en parfait état dans le quartier Saint-Michel.

Il se compose d'une entrée, un lumineux séjour plein sud avec cuisine américaine, une chambre avec dressing intégré, un coin couchage d'appoint indépendant de la chambre, et salle d'eau, WC séparés, buanderie fermée.

Les charges de copropriétés comprennent les consommations électriques du chauffage et de la climatisation (pompes à chaleur collectives). Seulement 120€ env. mensuel tout compris !

Station de tram Porte de Bourgogne à moins de 250 m pour les lignes A, C et D.
La ligne B est à 650 m - arrêt Musée d'Aquitaine.

Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348.
L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 425€ et 575€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    SAINT-MICHEL
  • Vue
    COUR
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Quote part de charges
    125

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface loi Carrez
    50.66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    425 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    575 EUR

Appartement Bordeaux 2 pièce(s) 52m2 , Bordeaux

€239 000 **
3 pièce(s) 52 Réf :  1028
ACTIA CONCEPT
3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX
Votre Conseiller :
Martin Julien
Martin Julien,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTIA CONCEPT | Raison sociale : ACTIA CONCEPT | Adresse siège social : 3 AV ABADIE - 33100 BORDEAUX | Siret : 83935315800018 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR14839353158 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : La Gironde 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000€ | Carte S : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 940 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante