Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce T2 lumineux se trouve au 5? et dernier étage d'une résidence de 2007 sécurisée, avec gardien et ascenseur. L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un agréable jardin collectif. Le ravalement de façade est actuellement en cours et entièrement pris en charge par le vendeur.

Au calme, l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon filant. Il comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC attenants, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable et dégagée sur les toits, avec un aperçu du Pont Jacques Chaban-Delmas et du Pont d'Aquitaine.

Des travaux de rafraîchissement ont été effectués il y a deux ans (peintures et remplacement des radiateurs). Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la résidence.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

L'emplacement est un véritable atout : le tramway, arrêt Counord, se situe au pied de l'immeuble et dessert facilement le centre-ville, les commerces du Cours Portal sont accessibles en 5 minutes à pied et la Halle des Chartrons en 8 minutes.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.


Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Romane Mongis au 06 44 02 82 72 ou par mail à l'adresse suivante : romane.mongis@actia-concept.fr

L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière.

**Honoraires à la charge du vendeur