• A vendre

Description

Réf : 1072
Quartier Chartrons/Counord
Résidence Les Jardins de la Marjolaine

Ravalement des façades et rénovation des parties communes fraîchement réalisés.

Au 4ème étage d'une très belle résidence avec ascenseur, nous proposons ce très joli T3 avec vue dégagée, terrasse filante en façades ouest et nord et place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Il se compose d'une pièce de séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau et WC., le tout en parfait état.

La résidence bâtie en 2007 présente de belle prestations rénovées en 2025 , un beau parc commun intérieur et est dotée d'un gardien.

A voir sans tarder.

Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348.
L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 747€ et 1052€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33300
  • Ville
    BORDEAUX
  • Vue
    TOITS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    239
  • Charges annuelles (ALUR)
    1137 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    290 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface loi Carrez
    53 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    747 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1052 EUR
  • Surface de référence
    53

Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 53 m2 , Bordeaux

€245 000 **
3 pièce(s) 53 Réf :  1072
ACTIA CONCEPT
3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX
Votre Conseiller :
Martin Julien
Martin Julien,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTIA CONCEPT Bordeaux pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTIA CONCEPT Bordeaux syndic@actia-concept.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Grand T1 avec terrasse - Saint-Paul Grand T1 avec terrasse - Saint-Paul 2
Julien Martin
Grand T1 avec terrasse - Saint-Paul , Bordeaux
227 900 € **
1 pièce(s) 32 Réf :  1013
Appartement Bordeaux Chartrons - 1 pièce(s) 35.54 m2 Appartement Bordeaux Chartrons - 1 pièce(s) 35.54 m2 2
Stéphane LAFOND
Appartement Bordeaux Chartrons - 1 pièce(s) 35.54 m2 , Bordeaux
149 000 € **
1 pièce(s) 36 Réf :  1030
Appartement  3 pièce(s) 64.55 m2 Appartement  3 pièce(s) 64.55 m2 2
Stéphane LAFOND
Appartement 3 pièce(s) 64.55 m2 , Bordeaux
284 000 € **
3 pièce(s) 65 Réf :  970
Appartement Bordeaux 5 pièce(s) 92 m2 Appartement Bordeaux 5 pièce(s) 92 m2 2
Julien Martin
Appartement Bordeaux 5 pièce(s) 92 m2 , Bordeaux
399 000 € **
5 pièce(s) 92 Réf :  1061
Appartement  2 pièces au 1er étage avec ascenseur Appartement  2 pièces au 1er étage avec ascenseur 2
Virginie LABADIE
Appartement 2 pièces au 1er étage avec ascenseur , Lormont
149 000 € **
2 pièce(s) 52 Réf :  1065
Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 66 m2 Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 66 m2 2
Julien Martin
Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 66 m2 , Bordeaux
243 000 € **
3 pièce(s) 66 Réf :  907
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 239 lots.Les charges annuelles sont de 1137€.
Affichage des informations légales : ACTIA CONCEPT | Raison sociale : ACTIA CONCEPT | Adresse siège social : 3 AV ABADIE - 33100 BORDEAUX | Siret : 83935315800018 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR14839353158 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : La Gironde 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000€ | Carte S : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 940 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante