Description

Réf : 732
A louer joli 3 pièces meublé idéalement situé, à proximité immédiate de Gambetta et Mériadeck.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée , un grand séjour salle à manger sur terrasse, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, un wc séparé.
Une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé complète le tout.
Le bien est situé dans une résidence de standing, proche de toutes les commodités ainsi que de la ligne de tram A.

Pour tout renseignement, veuillez contacter Romane MONGIS au 06.29.47.24.50 ou par mail romane.mongis@actia-concept.fr
** Loyer €1 817/mois charges comprises
dont charges récupérables: €62/mois et complément de loyer: €200 | Honoraires charge locataire: €1 144 TTC dont honoraires d'état des lieux: €264 TTC | Dépôt de garantie: €3 510 | 33000 BORDEAUX | Surface habitable: 88m²
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1755 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1435 €/mois
Complément de loyer : 200 €/mois

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Gambetta
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    1755 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1435 EUR / mois
  • Loyer de base
    1555 EUR
  • Montant complément loyer
    200 EUR
  • Provision sur charges
    62 EUR
  • Loyer charges comprises
    1817 EUR
  • Honoraires Locataire
    1144 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3510 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    88 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

Appartement Bordeaux Gambetta - 3 pièce(s) 88 m2 avec parking , Bordeaux

Loyer €1 817/mois charges comprises **
3 pièce(s) 88 Réf :  732
ACTIA CONCEPT
3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX
Votre Conseiller :
LAFOND Stéphane
LAFOND Stéphane,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTIA CONCEPT Bordeaux pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTIA CONCEPT Bordeaux syndic@actia-concept.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTIA CONCEPT | Raison sociale : ACTIA CONCEPT | Adresse siège social : 3 AV ABADIE - 33100 BORDEAUX | Siret : 83935315800018 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche tour kupka B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante