Appartement Talence 1 pièce(s) 30.41 m2 , Talence

€113 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 967

A vendre

Appartement Talence 1 pièce(s) 30.41 m2 1/8

Appartement Talence 1 pièce(s) 30.41 m2 2/8

Appartement Talence 1 pièce(s) 30.41 m2 3/8

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Appartement Talence 1 pièce(s) 30.41 m2 5/8

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Appartement Talence 1 pièce(s) 30.41 m2 7/8

Appartement Talence 1 pièce(s) 30.41 m2 8/8

Description

Réf : 967

Talence proche du bois de Thouars vend agréable appartement de type 1 au sein d'une résidence avec vue dégagée sur le parc.
L'appartement comprend: Entrée, salon sur terrasse sud, cuisine et salle d'eau. Prévoir travaux d'isolation. Bien soumis au statut de la copropriété, 168 lots d'habitation . Charges 2400 an. Prix 113 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Contact: Stéphane Lafond 0611743702

L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE
Vue
belle
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
113000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
312
Dont lots d'habitation
168
Charges annuelles (ALUR)
1877 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30.41 m2
Surface loi Carrez
30.41 m2
Surface séjour
15.48 m2
Surface terrasse
4.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
390 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
390 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR

Appartement Talence 1 pièce(s) 30.41 m2 , Talence

€113 000 **

1 pièce(s) 30 m² Réf : 967

ACTIA CONCEPT

3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX

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LAFOND Stéphane,

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