Appartement Gradignan 1 pièce(s) 23 m2 , Gradignan

€88 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1060

A vendre

Appartement Gradignan 1 pièce(s) 23 m2 1/5

Appartement Gradignan 1 pièce(s) 23 m2 2/5

Appartement Gradignan 1 pièce(s) 23 m2 3/5

Appartement Gradignan 1 pièce(s) 23 m2 4/5

Appartement Gradignan 1 pièce(s) 23 m2 5/5

Description

Réf : 1060

Gradignan vend agréable appartement de type 1 au sein d'une résidence .
L'appartement comprend: Entrée, salon sur terrasse sud ouest, cuisine et salle de bains. Prévoir travaux d'isolation. Bien soumis au statut de la copropriété, 183 lots d'habitation . Charges 1300 an. Prix 88 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Contact: Stéphane Lafond 0611743702

L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33170
Ville
GRADIGNAN
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
88000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
288
Dont lots d'habitation
183
Charges annuelles (ALUR)
1300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
23 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Non
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
341 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
480 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Surface de référence
23

Appartement Gradignan 1 pièce(s) 23 m2 , Gradignan

€88 000 **

1 pièce(s) 23 m² Réf : 1060

ACTIA CONCEPT

3 AV ABADIE
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