• A vendre

Description

Réf : 423
Secteur Roustaing - A vendre vaste appartement type 2 pièces, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, et à proximité direct des commerces et du tramway ligne B.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 26m2, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Cet appartement baigné de lumière et exposé plein ouest, bénéficie également d'un balcon filant très agréable et au calme.
Une cave et une place de stationnement complètent le bien.

Bien soumis au statut de la copropriété nombres de lots 480
Charges prévisionnelles 1 670 €/an.
Prix 245 000 EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Contact : 06.11.74.37.02. ou 06.44.02.82.72
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Secteur
    GAMBETTA
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    480
  • Dont lots d'habitation
    224
  • Charges annuelles (ALUR)
    1670 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.36 m2
  • Surface loi Carrez
    57.36 m2
  • Surface séjour
    25.67 m2
  • Surface terrasse
    9.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement 2 pièce(s) 57.36 m2 , Talence

245 000 € **
2 pièce(s) 57 Réf :  423
Agence
3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX
Votre conseiller
LAFOND Stéphane
LAFOND Stéphane,
Négociateur

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4 pièce(s) 102.2 Réf :  222
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 480 lots.Les charges annuelles sont de 1670€.
Affichage des informations légales : ACTIA CONCEPT | Raison sociale : ACTIA CONCEPT | Adresse siège social : 3 AV ABADIE - 33100 BORDEAUX | Siret : 83935315800018 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche tour kupka B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante