A vendre

Appartement Bordeaux T1 bis 25.26 m2 1/7

Appartement Bordeaux T1 bis 25.26 m2 2/7

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Appartement Bordeaux T1 bis 25.26 m2 4/7

Appartement Bordeaux T1 bis 25.26 m2 5/7

Appartement Bordeaux T1 bis 25.26 m2 6/7

Appartement Bordeaux T1 bis 25.26 m2 7/7

Description

Réf : 435

Entre Victoire et Saint Nicolas- A vendre joli T1 bis lumineux dans un immeuble de trois lots, situé dans une rue piétonne et arborée.
Il comprend un séjour, une kitchenette, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec wc.
Murs en pierres bordelaises conservés.
Vendu libre de toute occupation. Possibilité de loyer mensuel en bail meublé: 600 € maximum selon l'encadrement de loyers.

Prix 155 000EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Contacts Stéphane LAFOND 06.11.74.37.02 ou Romane MONGIS 06.44.02.82.72

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Victoire
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
540 EUR

Surfaces

Surface
25.26 m2
Surface loi Carrez
25.26 m2
Surface au sol
29.21 m2

Extérieur

Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR

Appartement Bordeaux T1 bis 25.26 m2 , Bordeaux

155 000 € **

1 pièce(s) 25 m² Réf : 435

Agence

3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX

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