A vendre un plateau traversant de 53 m2 avec balcon à aménager selon votre convenance, au coeur d'un magnifique ensemble immobilier à proximité de la dynamique barrière de Pessac et du quartier Saint-Genès, la petite copropriété dont les parties communes seront entièrement réhabilitées est issue d'un très bel hôtel particulier et de sa dépendance dissimulée dans son écrin de verdure.

La résidence propose des prestations prémium avec des parties communes majestueuses, escalier en pierre, sol en pierre et tomettes, boiseries, carreaux de ciment et des décors intérieurs nobles.

La grande porte cochère s'ouvre sur les parties communes desservants les sept appartements.

Une rénovation éco-responsable et moderne parfaitement intégrée à l'identité architecturale du quartier. Rénovation des éléments clos couvert sous garantie décennale et éléments de second oeuvre intégrés à l'ouvrage entièrement neuf.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, de commerces et d'espaces verts. La ligne B de tramway à proximité dessert le centre-ville et les universités, les nombreuses lignes de bus offrent une mobilité idéale et pratique.

Possibilité de parking et extérieur privatif.

Un endroit plein d'histoire, hors du temps et exceptionnel à venir visiter sans tarder !
Lien vidéo de présentation de l'ensemble immobilier : https://www.youtube.com/shorts/UveaCq-gcAo

Contacts : Stéphane Lafond 06.11.74.37.02 ou Romane Mongis 06.44.02.82.72

**Honoraires à la charge du vendeur