A vendre

$Appartement Bordeaux 3 pi\u00e8ce(s) 53m2 1\/8$

$Appartement Bordeaux 3 pi\u00e8ce(s) 53m2 2\/8$

$Appartement Bordeaux 3 pi\u00e8ce(s) 53m2 3\/8$

$Appartement Bordeaux 3 pi\u00e8ce(s) 53m2 4\/8$

$Appartement Bordeaux 3 pi\u00e8ce(s) 53m2 5\/8$

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$Appartement Bordeaux 3 pi\u00e8ce(s) 53m2 7\/8$

$Appartement Bordeaux 3 pi\u00e8ce(s) 53m2 8\/8$

Description

Réf : 854

Coeur Saint-Michel - Rare T3 rénové

Au troisième et dernier étage d'un très bel immeuble XIXème, nous proposons ce beau T3 entièrement rénové en 2021.
Il se compose ainsi :
- Lumineux séjour sud
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Chambre 1 avec salle d'eau, dressing et coin bureau
- Chambre 2 avec salle d'eau, dressing et coin bureau
- Buanderie
- WC séparés

Le bien est équipée d'un système de climatisation réversible collectif. Chauffage compris dans les charges (env. 100€/mois) !

L'immeuble a lui même été rénové entre 2019 et 2021 et propose des parties communes impeccables et une aire de stationnement vélos.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 498€ et 674€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
SAINT-MICHEL
Vue
COUR
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Quote part de charges
125

Surfaces

Surface
53 m2
Surface loi Carrez
53.38 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre de taille
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
498 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
674 EUR

Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 53m2 , Bordeaux

€280 000 **

3 pièce(s) 53 m² Réf : 854

ACTIA CONCEPT

3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX

Votre Conseiller :

LAFOND Stéphane,

Négociateur

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Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 53m2 , Bordeaux