• A vendre

Description

Réf : 731
Dans un charmant immeuble en pierre situé dans le quartier Sainte-Croix, à proximité de la Place André Meunier, nous vous proposons un spacieux appartement T3 entièrement repeint.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec une terrasse privative ombragée donnant sur la cour intérieure. Il se compose d'une entrée , d'un séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Quartier dynamique et bien desservi.

Bien soumis au statut de la copropriété nombres de lots 6.
Charges prévisionnelles 1200 €/an.
Prix 275 000EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Contact : Stéphane LAFOND au 06.11.74.37.02. ou Romane MONGIS au 06.44.02.82.72
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 927€ et 1255€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    927 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1255 EUR

Appartement Bordeaux Sainte Croix - 3 pièce(s) avec extérieur , Bordeaux

€275 000 **
3 pièce(s) 64 Réf :  731
ACTIA CONCEPT
3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX
Votre Conseiller :
LAFOND Stéphane
LAFOND Stéphane,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTIA CONCEPT Bordeaux pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTIA CONCEPT Bordeaux syndic@actia-concept.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Romane MONGIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : ACTIA CONCEPT | Raison sociale : ACTIA CONCEPT | Adresse siège social : 3 AV ABADIE - 33100 BORDEAUX | Siret : 83935315800018 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche tour kupka B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante