Appartement 3 pièce(s) 64.55 m2 , Bordeaux

€284 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 970

A vendre

Description

Réf : 970

Situé à l'arrière d'une résidence calme, sécurisée, cet appartement de type 3 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du parc Rivière.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un séjour avec coin repas, de deux chambres au calme, d'une salle de bain et de WC séparés. IL comprend aussi un espace commun pour profiter des belles soirées d'été.

L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
284000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
1520 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.55 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1989
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
64.5

Appartement 3 pièce(s) 64.55 m2 , Bordeaux

€284 000 **

3 pièce(s) 65 m² Réf : 970

ACTIA CONCEPT

3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX

Votre Conseiller :

LAFOND Stéphane,

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