A vendre

Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 96 m2 avec jardin de 100 m2 1/9

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Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 96 m2 avec jardin de 100 m2 9/9

Description

Réf : 440

Bordeaux Bastide - Appartement de type 4 pièces à proximité immédiate des commerces et de ligne de tram A, tout en étant à l'arrière de l'immeuble et au calme.
Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un doublé séjour, une salle d'eau et un wc . A l'étage, trois chambres, une salle de bain.
Ce bien se vit comme une maison individuelle avec double accès et bénéficie d'un extérieur privatif, de trois stationnements parking dans la cour, et d'une grande cave.

Prix 345 000EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Contacts Stéphane LAFOND 06.11.74.37.02 ou Romane MONGIS 06.44.02.82.72

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33100
Ville
BORDEAUX
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96 m2
Surface loi Carrez
96 m2
Surface séjour
27 m2
Surface Dépendance(s)
4 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR

Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 96 m2 avec jardin de 100 m2 , Bordeaux

345 000 € **

4 pièce(s) 96 m² Réf : 440

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3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX

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