A vendre

Appartement Merignac 4 pièce(s) 76 m2 1/10

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Appartement Merignac 4 pièce(s) 76 m2 10/10

Description

Réf : 522

Mérignac secteur Capeyron - Appartement 4 pièces à rénover dans une résidence calme et arborée.
Il comprend une entrée, un séjour sur balcon avec vue , une cuisine, une salle de bain, trois chambres, un bureau et un wc indépendant.
Belles surfaces et fort potentiel pour ce bien à rénover selon vos goûts !

Bien soumis au statut de la copropriété nombres de lots 282
Charges prévisionnelles 1 220 €/an.
Prix 162 000 EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Contact : 06.11.74.37.02. ou 06.44.02.82.72

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33700
Ville
MERIGNAC
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
162000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
282
Dont lots d'habitation
148
Charges annuelles (ALUR)
1220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
751

Surfaces

Surface
76 m2
Surface loi Carrez
76 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2023
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
301 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
301 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR

Appartement Merignac 4 pièce(s) 76 m2 , Merignac

162 000 € **

4 pièce(s) 76 m² Réf : 522

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