• A vendre

Description

Réf : 449
Renseignements au 06 63 59 38 74 / virginie.labadie@actia-concept.fr

À quelques minutes de la rocade bordelaise dans le charmant village de Montussan, venez visiter sans tarder cette jolie maison traditionnelle d'environ 145m², décorée avec goût et soigneusement entretenue. La maison comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement rénovée cette année, une chambre, une salle de bain, un cellier, un WC et une grande salle de jeu avec mezzanine pouvant être aménagée en suite. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et l'accès à la mezzanine.
La maison est sur une belle parcelle de 1 300 m² sans aucun vis-à-vis, profite d'une agréable terrasse couverte, d'une grande piscine chauffée, d'un atelier de 15 m² et d'une cave.
Située à proximité des commerces et des écoles (collège prévu pour la rentrée 2025) .

Renseignements au 06 63 59 38 74 / virginie.labadie@actia-concept.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    MONTUSSAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    444000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    SIMPLE VITRAGE A L 'ÉTAGE A REMPLACER

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de charme sur Montussan , Montussan

444 000 € **
5 pièce(s) 145 Réf :  449
Agence
3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX
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LABADIE Virginie
LABADIE Virginie,
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