• A vendre

Description

Réf : 795
**BAISSE DE PRIX**


Venez découvrir cette maison individuelle, baignée de lumière de plain pied de 124m² sur St Magne de Castillon, à deux pas du centre Leclerc, et des commerces de proximité, et à 10 minutes de Saint Emilion.
Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée avec son cellier, et d'une grande véranda de 27m² .
Pour la partie nuit, vous profiterez de 4 chambres de 10 à 12 m², de sa grande salle d'eau, et d'un WC séparé.
Pour la partie extérieure, vous aurez un grand jardin arboré, et clos avec son portail électrique, une belle piscine de 15 par 8.
Une allée goudronnée vous mènera au sous-sol de plus de 100m², comprenant le garage, et différents box, dont le local technique.
Pour le côté technique, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, et son cumulus thermodynamique vous feront de belles économies sur la facture.
Double vitrages dans toute la maison, et volets électriques pour les huisseries.
Ne tardez pas, appelez nous pour une visite!
** €290 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33350
  • Ville
    SAINT MAGNE DE CASTILLON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1170 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    1285 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

Maison à St Magne de Castillon , Saint magne de castillon

€290 000 ** dont 5.45% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 124 Réf :  795
ACTIA CONCEPT
3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX
Votre Conseiller :
BOURNY MAUGEY Nicolas
BOURNY MAUGEY Nicolas,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTIA CONCEPT | Raison sociale : ACTIA CONCEPT | Adresse siège social : 3 AV ABADIE - 33100 BORDEAUX | Siret : 83935315800018 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR14839353158 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche tour kupka B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante