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  • A vendre

Description

Réf : 1003
A 200 m du lac quartier port Navarrosse à mi chemin de Biscarrosse océan et Biscarrosse bourg cette maison contemporaine de 97 m², construite en 1997, offre confort et modernité avec climatisation et chauffage avec système de pilotage à distance.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée.
Côté nuit, un couloir dessert les trois chambres dont une avec salle d'eau, de nombreux placards offrent praticité et rangements.
Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un terrain clos, sans vis-à-vis avec arrosage automatique sur puits individuel, parfaitement adapté à la tranquillité et aux moments de détente. une terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Possibilités de garer un bateau sur la parcelle et d'aménager une piscine.

Contact Stéphane Lafond 06 11 74 37 02

L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40600
  • Ville
    BISCARROSSE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    580 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Surface de référence
    97

Maison Biscarrosse 4 pièce(s) 97 m2 , Biscarrosse

€399 000 **
4 pièce(s) 97 m² Réf :  1003
ACTIA CONCEPT
3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX
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3 pièce(s) 66 m² Réf :  907
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTIA CONCEPT | Raison sociale : ACTIA CONCEPT | Adresse siège social : 3 AV ABADIE - 33100 BORDEAUX | Siret : 83935315800018 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR14839353158 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : La Gironde 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000€ | Carte S : CPI33012018000032718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 940 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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