A vendre

Immeuble Bordeaux 87 m2 - Quartier Saint Michel 1/2

Immeuble Bordeaux 87 m2 - Quartier Saint Michel 2/2

Description

Réf : 323

Immeuble de rapport en pierre de taille de deux lots dans une rue calme et piétonne à proximité de la Basilique Saint Michel.

En rez de chaussée : T1 bis de 29.71 m2 comprenant un séjour avec kitchenette, un coin nuit de 10m2, une salle d'eau et un wc séparé. Une cour privative de 7m2 complète ce lot.
Possibilité de loyer mensuel: 588,25 € maximum selon l'encadrement de loyers.

Au premier étage : un T3 de 52 m² en duplex comprenant une entrée avec un escalier en pierre, séjour avec coin cuisine, une chambre, un wc. A l'étage, une mezzanine fermée avec sa salle de bain.
Possibilité de loyer mensuel : 879.74 € maximum selon l'encadrement de loyers.

Bien soumis au statut de la copropriété nombres de lots 2
Charges prévisionnelles 1400 €/an.
Prix 400 000EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Contact : 06.11.74.37.02. ou au 06.44.02.82.72

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
SAINT MICHEL
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
410000 EUR
Prix
400000 EUR
Prix au m2
4721.33 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86.84 m2
Surface loi Carrez
81.61 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre de taille
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par les murs

Intérieur

Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Immeuble Bordeaux 87 m2 - Quartier Saint Michel , Bordeaux

400 000 € **

87 m² Réf : 323

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3 AV ABADIE
33100 BORDEAUX

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