Achat immobilier à Talence : comment obtenir un crédit pour le financer ?

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Achat immobilier à Talence : comment obtenir un crédit pour le financer ?

Obtenir un crédit immobilier n’est pas facile. Vous devez remplir différents critères essentiels aux yeux des établissements bancaires. Découvrez lesquels.

Un taux d’endettement moins de 33 %

Le taux d’endettement se réfère à la somme totale prélevée mensuellement sur vos revenus nets pour rembourser vos dettes. Leur totalité ne doit pas dépasser les 33 % de vos revenus, car vous pourriez avoir des difficultés pour subvenir à vos besoins et à ceux de vos personnes à charge. La banque tient alors à s’assurer qu’en vous accordant un crédit pour financer un achat immobilier à Talence, votre taux d’endettement ne dépassera pas le seuil maximal autorisé.

Un apport personnel de 10 % au moins

Lorsqu’on a un projet immobilier, il faut faire en sorte d’avoir un fond de départ. Il est alors conseillé d’économiser pour avoir un apport personnel d’au moins 10 % lors de la demande de crédit. Cela encourage la banque à vous accorder le prêt, car elle peut juger de votre capacité à épargner malgré vos revenus limités. Elle se rend également compte que vous êtes prêt à prendre des risques avec elle puisque son capital ne sera pas le seul en jeu. Plus votre apport est important, plus elle consentira à vous accorder le capital souhaité, voire un peu moins selon les cas. 

Un emploi en CDI

Les personnes ayant un poste en CDI (contrat à durée indéterminée) ont plus de chance d’obtenir un crédit immobilier, car elles ont un travail stable et des revenus mensuels réguliers. Elles ont aussi l’assurance de ne pas se retrouver sans ressources du jour au lendemain et c’est cette garantie-là que la banque recherche, car elle veut être certaine que la personne puisse payer ses mensualités à temps.