Un audit énergétique peut être nécessaire dans le cadre d’une vente immobilière à Arveyres. Comment savoir s’il doit être entrepris ou non ? Lisez la suite.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Comme son nom le suppose, il s’agit d’une expertise qui vise à évaluer la performance énergétique d’un bien immobilier. Il a été instauré par la loi Climat et Résilience du 24 août 2021.
En quoi consiste un audit énergétique ?
Durant sa mission, l’auditeur mène une analyse complète du bien en se penchant principalement sur :
- Ses caractéristiques thermiques et géométriques
- Ses équipements qui consomment de l’énergie : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage…
- La performance énergétique du bâtiment : il consulte pour cela le rapport établi à l’issue du DPE (diagnostic de performance énergétique)
Que contient le rapport d’audit énergétique ?
À la fin de son investigation, le professionnel rédige son rapport d’audit dans lequel seront indiqués :
- Différents scénarios de travaux de rénovation énergétique adaptés au bâtiment
- Des devis détaillés des travaux recommandés
- Une estimation des gains énergétiques obtenus à la fin des travaux
- Une liste des subventions pouvant être sollicitées pour financer les travaux
Le rapport sert de document d’orientation pour les potentiels acheteurs du bien. Il leur permet également d’en connaître l’état général et de calculer le budget à injecter dans les travaux.
Quand est-ce que l’audit énergétique est obligatoire ?
L’audit énergétique est obligatoire pour les biens d’habitation ayant obtenu une très mauvaise note au DPE, un F ou un G. On les qualifie de « passoires énergétiques » puisqu’ils consomment une énorme quantité d’énergie et émet une grosse quantité de gaz à effet de serre.
Les biens d’habitation ici concernés sont les maisons individuelles et les immeubles d’habitation appartenant à un seul propriétaire. Les immeubles en copropriété ne sont pas concernés.